AGEVOLAZIONI FISCALI
La legge di bilancio 2022 ha prorogato l’incentivo per tutto il 2022 -2023 e 2024.
Detrazione fiscale 50% sulle ristrutturazioni edilizie. Guida aggiornata al 2023 sui bonus dell’Agenzia delle Entrate.
Con il bonus ristrutturazioni (art. 16.bis DPR 917/86), l’Agenzia delle Entrate restituisce il 50 % in detrazioni IrpeF in dieci rate annuali.
La detrazione fiscale per le ristrutturazioni, come già accennato, viene concessa nella misura del 50% in caso di:
– manutenzione ordinaria all’interno della quale ricadono “gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici o necessari ad integrare/mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”. A titolo di esempio: la tinteggiatura, la sostituzione della pavimentazione e/o della ringhiera, il trattamento del parquet, la sostituzione dei sanitari, delle finestre, delle porte etc.
La manutenzione ordinaria rientra tra le opere agevolati, se l’intervento si configura come manutenzione straordinaria, risanamento, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia.
Gli interventi che riguardano le parti esclusive e private. Per essere detratti gli interventi devono ricadere in manutenzione straordinaria (o superiori) oppure devono prevedere l’abbattimento delle barriere architettoniche (opere per disabili):
Manutenzione straordinaria e categorie superiori (o ritenute tali da ADE)
Spostamento/ demolizione / realizzazione di muri, portanti e non portanti;
Apertura, chiusura, spostamento o allargamento di porte e infissi, cerchiature;
Rifacimento degli impianti elettrico, idrico, gas cucina, di riscaldamento, di condizionamento / climatizzazione, antintrusione (telecamere e videosorveglianza), fognario, citofonico;
Installazione di pannelli fotovoltaici;
Frazionamento, accorpamento o cambio di destinazione d’uso;
Sostituzione della caldaie a condensazione;
rifacimento solaio o tetto, o rimozione amianto dalla copertura;
Realizzazione ascensore o scale;
Rifacimento bagno;
Abbattimento barriere architettoniche: ad esempio l’installazione di montascale o rampe;
Costruzione balconi e terrazze;
Realizzazione nuovo vespaio aerato.